소득 제한없는 대출, 4%대 특례보금자리론 장점·신청 방법

소득 제한 없이 대출받을 수 있는 4%대 특례보금자리론의 장점 및 신청 방법을 살펴보았습니다.

1월 30일부터 1년 동안 한시적으로 시행하는 특례보금자리론은 대출 금리보다는 대출 한도에 주목해야 합니다. 최근 시중은행 금리가 하향 조정되고 있는 환경에서 금리만으로 정책금융상품이 큰 메리트를 가져다주지 못합니다.

다음은 특례보금자리론의 장점, 신청 및 주요 내용을 정리하였으니 관심이 있으신 분들은 활용하시기 바랍니다.

특례보금자리론 장점 

• 대상 주택가격이 9억원 이하인 대출자가 소득 제한 없이 최대 5억원까지 LTV, DTI 한도 내에서 신청 가능합니다.(DSR 미적용)
• 시중은행 주담대보다 낮은 금리를 1월 말부터 적용

자격	적용 금리	비고
주택가격 6억 이하 & 부부 합산 소득 1억 이하	4.65 ~ 4.95%	대출자에 따라 최대 90bp 우대 차감
주택가격 6억 초과 또는 부부 합산 소득 1억 초과	4.65 ~ 4.95%

• 중도 상환 수수료 면제(향후 저금리 대출로 갈아타기 유리)

신청 기간 및 방법

• 신청 기간: 2023.1.30 부터 1년
• 신청: 한국주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)

※ 1월 21일 현재 홈페이지에 관련 정책금융 상품 페이지 개설되지 않았으며, 30일 전에 개설 예상됩니다.

 

특례보금자리론 주요 내용

✔ 9억 이하 주택에 대해 소득 제한 없이 무주택자 또는 1 주택자 주택 구입·상환·보전에 사용 가능

✔ 최대 5억원, LTV 최대 70%(생애 최초 80%), DTI 60% 적용 / DSR 미적용

✔ 적용 금리 4.75 ~ 5.05%, 10 ~ 50년 만기, 저소득 청년 우대 금리

• 만기 40년: 만 39세 이하 또는 신혼부부(결혼 7년 이내)
• 만기 50년: 만 34세 이하 또는 신혼부부

✔ 중도 상환 수수료 면제(향후 저금리 대출로 갈아타기 유리)

✔ 대출 시행 후 추가 주택 구입 금지, 준주택(오피스텔, 생활숙박시설) 이용 불가, 분양권 또는 입주권의 경우 2년 이내 처분 조건으로 대출 가능

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