전세자금대출은 세입자(임차인)가 전세계약이 종료될 때 집주인(임대인)으로부터 전세금을 돌려받을 권리를 확인하고 은행이 세입자를 대상으로 대출해 주는 상품입니다. 전세자금 대출을 받을 경우 주택금융공사(HF)·주택도시보증공사(HUG)·서울보증(SGI) 중 한 곳에서 기관보증보험을 진행합니다. 공적보증 기관인 HF, HUG 그리고 민간보증인 SGI가 있는데, 보증서별로한도차이나 조건이 다를 수 있습니다. 자금재원에 따라 은행재원 대출과 기금재원의 대출로 구분할 수 있습니다. 은행재원대출은 주로 일반 전세자금 수요자가, 기금재원대출은 저소득가구 등 특정계층 수요자가 이용할 수 있습니다. 1. 은행재원대출 은행자체재원을 활용하여 주택금융공사(HF), 서울보증보험(SGI) 등 보증기관의 보증대출 형태로 받을 수 ..
주택담보대출이란? 금융기관에 주택을 담보로 제공하고 대출을 받는 대표적인 담보대출상품으로 모기지론(Mortgage Loan)이라고 합니다. 금융기관별로 다양한 상품이 있습니다. 주택담보대출의 한도는 LTV(담보인정비율) 및 DTI(총부채상환비율)에 따라 결정됩니다. 정부는 소비자의 담보가치와 상환능력에 비해 과도한 주택담보대출을 규제하고 있습니다. 주택담보대출은 원칙적으로 분할상환으로 취급하고, 특히 주택시장 과열 우려가 높은 지역인 투기지역 및 투기과열지구, 청약조정대상지역에서는 LTV·DTI 비율 규제가 강화됩니다. 또한 DSR(총부채원리금상환비율) 등 가계대출관리 기준에 의하여 대출 신청자 및 배우자의 소득규모, 기존 주택담보대출 보유여부 등에 따라 대출가능여부나 한도가 달라질 수 있으므로 자금을 ..
다른 은행으로 송금(이체)시 은행별 수수료를 살펴보겠습니다. 은행 창구에서 송금할 때는 송금 금액에 따라 송금 수수료에 차이가 발생합니다. 하지만 인터넷 뱅킹, 텔레뱅킹(ARS), 모바일 뱅킹을 이용할 경우 은행에 따라 건당 500원의 수수료를 받거나 면제하는 은행이 있습니다. 최근에는 은행창구에서 타은행으로 송금(이체)하는 사람은 그다지 많지 않습니다. 단순 비교해 봐도 송금 방법에 따라 수수료 차이가 큽니다. 은행 창구 이용시 3천원~3천5백원, 인터넷뱅킹/모바일 뱅킹에서는 면제 또는 5백원으로 상당한 차이가 발생합니다. 단발적으로 타은행 송금 건이 생기면 별것 아니겠거니 할 수 있으나 여러 건일 경우 무시할 수 없는 금액입니다. 모마일 뱅킹 다음은 은행 연합회에서 제공하는 은행별 타은행 송금수수료 ..
실손의료보험은 질병 또는 상해로 실제 부담한 의료비를 보상하는 상품입니다. 보험 가입자에게 매우 실용적인 실손의료보험금 청구부터 수령까지 절차를 간략하게 정리했으므로 누구나 손쉽게 활용할 수 있습니다. 실손의료보험은 보험 가입자가 질병이나 상해로 병원치료를 받을 때 보험 약관에 약정한 금액만을 지급하는 정액 보상과 달리 실제 부담한 의료비를 지급받는 상품을 말합니다. 줄여서 '실손보험'이라고도 합니다. 보험 가입자가 병의원에서 치료를 받고 청구되는 병원비 중 국민건강보험으로는 보장 받을 수 없는 환자 본인 부담금에 해당되는 의료비 중 급여, 비급여로 나뉘며 보장 금액은 보험 상품에 따라 차이가 있으므로 반드시 보험 상품 약관을 확인해야 합니다. 예를 들어, 특정 실손(의료)보험 상품에서 '질병통원형(외래..
소득 제한 없이 대출받을 수 있는 4%대 특례보금자리론의 장점 및 신청 방법을 살펴보았습니다. 1월 30일부터 1년 동안 한시적으로 시행하는 특례보금자리론은 대출 금리보다는 대출 한도에 주목해야 합니다. 최근 시중은행 금리가 하향 조정되고 있는 환경에서 금리만으로 정책금융상품이 큰 메리트를 가져다주지 못합니다. 다음은 특례보금자리론의 장점, 신청 및 주요 내용을 정리하였으니 관심이 있으신 분들은 활용하시기 바랍니다. 특례보금자리론 장점 대상 주택가격이 9억원 이하인 대출자가 소득 제한 없이 최대 5억원까지 LTV, DTI 한도 내에서 신청 가능합니다.(DSR 미적용) 시중은행 주담대보다 낮은 금리를 1월 말부터 적용 자격 적용 금리 비고 주택가격 6억 이하 & 부부 합산 소득 1억 이하 4.65 ~ 4...
이번 포스팅은 애드센스 광고에서 발생하는 수입에 관한 미국 세금 정보 보고 양식 작성 및 제출하는 방법을 살펴 보겠습니다. 이 양식은 미국 내국세법 1441항(3장) 및 3406항에 따른 의무를 준수하기 위해 요청되는 것으로, 향후 애드센스에서 지급하게 될 대금에 원천징수가 적용될 경우 해당 대금의 올바른 원천징수세율을 확인하는 데 사용됩니다. 원천징수가 적용될 경우 양식을 작성해야 이후 지급되는 대금에 대한 올바른 원천징수 세율이 확인됩니다. 이 양식을 작성하지 않으면 관련 법규 제3장 또는 해당 예비 원천 징수에 따라 향후 수입에서 세금을 원천징수할 수 있습니다. 일반적으로 소득의 수익권자가 미국 외 국가의 개인 및 법인인 경우에는 각각 W-8BEN 양식과 W-8BEN-E 양식이 필요하며, 조세 조약..
요즘 새삼 화제가 되고 있는 RE100에 대해서 간단하게 정리해 보았습니다. RE100이란 재생 에너지 100(Renewable Energy 100%)의 약자로 참여 기업이 2050년까지 사용 전력량의 100%를 풍력·태양광 등 재생에너지 전력으로 조달하겠다는 자발적인 신재생에너지 캠페인으로 세계적 기업들이 다수 참여하고 있으며, 비영리 환경단체인 클라이밋그룹(The Climate Group)과 CDP(Carbon Disclosure Project) 연합, Climate Week NYC에서 발족하였습니다.('14년 9월) 국제적 기업 간 협약 프로젝트입니다. 굳이 재생에너지만 사용해야 하는 것도 아니고, 또는 소비전력에 해당하는 REC(신재생 에너지 공급 인증서)를 구매하여 대체하는 것도 허용합니다. R..