아파트 가격 하락에서 상승 전환 시점을 누구나 알 수 있다?
이번 포스팅에서는 아파트 가격이 하락·횡보 구간에서 상승 전환 시점을 읽어내기 위해서 스스로 공부하는 방법에 대해서 살펴보겠습니다. 2023년 1월초 바라보는 부동산 시장은 어느 시점에 있을까? 범위를 좁혀 아파트 시장은 상승 정점→상승 횡보→하락 초기→대세 하락→하락 저점→하락 횡보→상승 초기→대세 상승 이라는 하나의 아파트 가격 순환 사이클(이하 아파트 사이클) 중 어느 시점에 있을까? 여러분은 지금 대한민국 부동산 시장이 어느 시점에 있다고 판단할까요? 위의 이미지에서 보인 사이클을 그려 놓으면 시장 참여자들은 나름대로 어느 시점이라고 판단하기 쉽습니다. 정확한 데이터를 근거로 삼지 않더라도 뉴스 또는 주변 사람들 얘기를 듣고 대략적으로 판단할 여지가 있어 보입니다. 반면, 부동산 공부를 해서 관련..
껑충 껑충 오르는 기준금리와 부동산 관계
미국 기준금리 동향 미국 연방준비제도(Fed)의 본격적인 '자이언트 스텝'이 시작되면서 미국이 경기침체에 빠질 수 있다는 우려가 커지고 있습니다. 물가를 잡기 위한 연준의 기준금리 인상 속도가 빨라지고 광폭의 인상은 경기 침체로 이어질 수 있습니다. 시장에서는 이번 26~27일(현지 시간) 열리는 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 또 한번 0.75% 인상(자이언트 스텝) 할 것으로 내다보고 있습니다. 지난달(6월 16일) 0.75% 인상한 데 이어 연속해서 자이언트 스텝으로 껑층껑충 오를 기세입니다. 시카고 상품거래소(CME) FedWatch에 의하면, Fed가 이번에 0.75% 인상할 확률은 25일(현지 시간) 기준 77.5%, 1.00% 인상(울트라 스텝)할 확률은 22.5%을 예상하고 있습..